Maison Route des Lavandieres la Garde à Beaumont lès Randan

Estimation théorique

Route des Lavandieres la Garde,63310 Beaumont lès Randan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Lavandieres la Garde,63310-Beaumont lès Randan indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-et-Lezat (63030), comprenant 343 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-2730RTE DES LAVANDIERES - LA GARDE41081280115000€1065€
2021-08-2730RTE DES LAVANDIERES - LA GARDE41081280115000€1065€
2021-09-0810RTE DES PINS - LA GARDE5103500209300€2032€
2021-09-0810RTE DES PINS - LA GARDE5103500209300€2032€
2023-11-301RTE DES PINS - LA GARDE24755084000€1787€
2023-11-301RTE DES PINS - LA GARDE24755084000€1787€
2023-05-055220LES JANQUETS61541845236400€1535€
2023-05-055220LES JANQUETS61541845236400€1535€
2023-02-219006RUE DU MOULIN CHAUFFOUR490200107550€1195€
2023-02-219006RUE DU MOULIN CHAUFFOUR490200107550€1195€
2023-11-169008RUE DU MOULIN CHAUFFOUR41172456390640€3339€
2023-11-169008RUE DU MOULIN CHAUFFOUR41172456390640€3339€
2020-08-255RUE DES VIGNES - LES GRANDS VA6152500275500€1813€
2020-08-255RUE DES VIGNES - LES GRANDS VA6152500275500€1813€
2023-01-2610RUE DES ORMEAUX - LES GRANDS V41201060146000€1217€
2023-01-2610RUE DES ORMEAUX - LES GRANDS V41201060146000€1217€
2021-06-165224DEMOLLE61351489154900€1147€
2021-06-165224DEMOLLE61351489154900€1147€
2022-06-0333RTE DES CHAUFOURNIERS- GRANDS51502060255550€1704€
2022-06-0333RTE DES CHAUFOURNIERS- GRANDS51502060255550€1704€
2024-03-195205LA FERME3601469105000€1750€
2024-03-195205LA FERME3601469105000€1750€
2021-07-295RUE DES FRENES - LES GRANDS VA51271003170000€1339€
2021-07-295RUE DES FRENES - LES GRANDS VA51271003170000€1339€
2024-01-0824RUE DU PUY DE BEAUMONT132067000€2094€
2024-01-0824RUE DU PUY DE BEAUMONT132067000€2094€
2023-09-065395DEMOLLE394411127000€1351€
2023-09-065395DEMOLLE394411127000€1351€
2022-04-2810RUE DES FRENES - LES GRANDS VA499049885€504€
2022-04-2810RUE DES FRENES - LES GRANDS VA499049885€504€
2021-09-232RUE DES FRENES - LES GRANDS VA6135722126000€933€
2021-09-232RUE DES FRENES - LES GRANDS VA6135722126000€933€
2021-10-119006RUE DU PATURAL591755140000€1538€
2021-10-119006RUE DU PATURAL591755140000€1538€
2021-09-085544LES MINOTS4108566181000€1676€
2021-09-085544LES MINOTS4108566181000€1676€
2023-08-105553LES MINOTS51341000199650€1490€
2023-08-105553LES MINOTS51341000199650€1490€
2022-12-165100LES MINOTS51151385107000€930€
2022-12-165100LES MINOTS51151385107000€930€
2020-06-055120VENDEGRE377120860000€779€
2020-06-055120VENDEGRE377120860000€779€
2021-12-215399DEMOLLE47037595000€1357€
2021-12-215399DEMOLLE47037595000€1357€
2023-03-245549DEMOLLE41321758184650€1399€
2023-03-245549DEMOLLE41321758184650€1399€
2020-07-025241DEMOLLE260160550000€833€
2020-07-025241DEMOLLE260160550000€833€
2021-12-275129VENDEGRE493024000€258€
2021-12-275129VENDEGRE493024000€258€
2022-12-015496LES MINOTS4119746280250€2355€
2022-12-015496LES MINOTS4119746280250€2355€
2023-09-259013RUE DES CIMONS - JUSSAT3120630132000€1100€
2023-09-259013RUE DES CIMONS - JUSSAT3120630132000€1100€
2022-01-285440DEMOLLE41041000245500€2361€
2022-01-285440DEMOLLE41041000245500€2361€
2020-08-289013RUE DES FORGES - JUSSAT4891321180900€2033€
2020-08-289013RUE DES FORGES - JUSSAT4891321180900€2033€
2024-06-065126VENDEGRE6117750183000€1564€
2024-06-065126VENDEGRE6117750183000€1564€
2023-10-259008RTE DE LA LIMAGNE - JUSSAT18069842000€525€
2023-10-259008RTE DE LA LIMAGNE - JUSSAT18069842000€525€
2024-01-319014RTE DE LA LIMAGNE473677161350€2210€
2024-01-319014RTE DE LA LIMAGNE473677161350€2210€
2021-01-119011RUE DES FORGES - JUSSAT4146500218550€1497€
2021-01-119011RUE DES FORGES - JUSSAT4146500218550€1497€
2022-09-13171RTE DE LA LIMAGNE379728132500€1677€
2022-09-13171RTE DE LA LIMAGNE379728132500€1677€
2021-06-019007RUE DES FORGES - JUSSAT489500156200€1755€
2021-06-019007RUE DES FORGES - JUSSAT489500156200€1755€
2023-04-115380VENDEGRE163360139000€2206€
2023-04-115380VENDEGRE163360139000€2206€
2023-05-109002RTE DE LA LIMAGNE - JUSSAT41322500191000€1447€
2023-05-109002RTE DE LA LIMAGNE - JUSSAT41322500191000€1447€
2023-11-149002RUE DES CIMONS - JUSSAT31103581110000€1000€
2023-11-149002RUE DES CIMONS - JUSSAT31103581110000€1000€
2022-05-169002RUE DES MALAURES27596833000€440€
2022-05-169002RUE DES MALAURES27596833000€440€
2021-04-265158LES MARECHAUX474146051000€689€
2021-04-265158LES MARECHAUX474146051000€689€
2021-09-305165LES MARECHAUX5170500117900€694€
2021-09-305165LES MARECHAUX5170500117900€694€
2023-06-305163LES MARECHAUX519089529900€157€
2023-06-305163LES MARECHAUX519089529900€157€
2022-08-239004RTE DE JUSSAT5236065000€275€
2022-08-239004RTE DE JUSSAT5236065000€275€
2023-02-023CHE DU VERGER - LE VERGER486169080000€930€
2023-02-023CHE DU VERGER - LE VERGER486169080000€930€
2020-09-239002VGE LORIAVAL3752798110000€1467€
2020-09-239002VGE LORIAVAL3752798110000€1467€
2023-10-039004VGE LORIAVAL4100150733333.3€333€
2023-10-039004VGE LORIAVAL4100150733333.3€333€
2020-12-019002RUE DE L EGLISE - JUSSAT491187388500€973€
2020-12-019002RUE DE L EGLISE - JUSSAT491187388500€973€
2024-04-039002RUE DE L EGLISE - JUSSAT4911873195000€2143€
2024-04-039002RUE DE L EGLISE - JUSSAT4911873195000€2143€
2021-02-099018VGE LORIAVAL597976176300€1818€
2021-02-099018VGE LORIAVAL597976176300€1818€
2021-12-079003RUE DES GRANDS FRENES - JUSSAT4149162665000€436€
2021-12-079003RUE DES GRANDS FRENES - JUSSAT4149162665000€436€
2021-01-045431VILLARDS912791852000€409€
2021-01-045431VILLARDS912791852000€409€
2023-11-275533LES FUMOUX4951646135000€1421€
2023-11-275533LES FUMOUX4951646135000€1421€
2021-05-185083VILLARDS5130592222000€1708€
2021-05-185083VILLARDS5130592222000€1708€
2022-08-085402VILLARDS480678122000€1525€
2022-08-085402VILLARDS480678122000€1525€
2022-06-035437VILLARDS5223611198700€891€
2022-06-035437VILLARDS5223611198700€891€
2021-08-029001CHE DES BORIES48814190465000€5284€
2021-08-029001CHE DES BORIES48814190465000€5284€
2020-07-305448LES COUTANS5107800179906€1681€
2020-07-305448LES COUTANS5107800179906€1681€
2023-02-095192L ARMONIERE37279091500€1271€
2023-02-095192L ARMONIERE37279091500€1271€
2021-04-3029RTE DE MARINGUES5118739176350€1494€
2021-04-3029RTE DE MARINGUES5118739176350€1494€
2022-11-2852RTE DE RANDAN5947210178000€1894€
2022-11-2852RTE DE RANDAN5947210178000€1894€
2020-10-2318CHE DE LA GRANDE VIGNE6150500199000€1327€
2020-10-2318CHE DE LA GRANDE VIGNE6150500199000€1327€
2022-03-225115VILLERET51002988215000€2150€
2022-03-225115VILLERET51002988215000€2150€
2022-10-175IMP DE LA PASSERELLE- VILLEFRA41003270247000€2470€
2022-10-175IMP DE LA PASSERELLE- VILLEFRA41003270247000€2470€
2022-02-042RUE DE L'ECOLE4110617226490€2059€
2022-02-042RUE DE L'ECOLE4110617226490€2059€
2022-03-2521RTE DE MARINGUES5131641171000€1305€
2022-03-2521RTE DE MARINGUES5131641171000€1305€
2021-08-0215RTE DE RANDAN41301157240900€1853€
2021-08-0215RTE DE RANDAN41301157240900€1853€
2021-12-2811RUE DU BOURG41161020207000€1784€
2021-12-2811RUE DU BOURG41161020207000€1784€
2021-09-091AV DE MARINGUES4100995163700€1637€
2021-09-091AV DE MARINGUES4100995163700€1637€
2023-07-205534L ARMONIERE5135626221500€1641€
2023-07-205534L ARMONIERE5135626221500€1641€
2023-10-2318RTE DE MARINGUES3622340130140€2099€
2023-10-2318RTE DE MARINGUES3622340130140€2099€
2021-12-2815RTE DE MARINGUES4933280150000€1613€
2021-12-2815RTE DE MARINGUES4933280150000€1613€
2022-03-0434RUE ST JEAN36035254000€900€
2022-03-0434RUE ST JEAN36035254000€900€
2022-05-0930AV DE LA LIBERATION410823378000€722€
2022-05-0930AV DE LA LIBERATION410823378000€722€
2020-06-295183L ARMONIERE51131357112000€991€
2020-06-295183L ARMONIERE51131357112000€991€
2023-10-195185L ARMONIERE384967163100€1942€
2023-10-195185L ARMONIERE384967163100€1942€
2021-08-266ALL DES MURES374900159730€2159€
2021-08-266ALL DES MURES374900159730€2159€
2021-12-1641AV DE LA LIBERATION511224975000€670€
2021-12-1641AV DE LA LIBERATION511224975000€670€
2020-09-1722RUE DES MOZINES4851343130000€1529€
2020-09-1722RUE DES MOZINES4851343130000€1529€
2023-04-149004RTE DE LA VIALLE5921015121000€1315€
2023-04-149004RTE DE LA VIALLE5921015121000€1315€
2021-12-2326AV DE LA LIBERATION3104745100000€962€
2021-12-2326AV DE LA LIBERATION3104745100000€962€
2021-12-1622AV DE LA LIBERATION26858655000€809€
2021-12-1622AV DE LA LIBERATION26858655000€809€
2022-07-2715RUE DES MOZINES41301373190000€1462€
2022-07-2715RUE DES MOZINES41301373190000€1462€
2024-01-169RUE DES FERRATS484506134000€1595€
2024-01-169RUE DES FERRATS484506134000€1595€
2022-11-1428RUE DU BOIS VILLARD41031000241620€2346€
2022-11-1428RUE DU BOIS VILLARD41031000241620€2346€
2024-06-1418AV DE LA LIBERATION490453105000€1167€
2024-06-1418AV DE LA LIBERATION490453105000€1167€
2022-04-278RUE DES FERRATS41822550106862€587€
2022-04-278RUE DES FERRATS41822550106862€587€
2022-01-0325AV DE LA LIBERATION51089652250€484€
2022-01-0325AV DE LA LIBERATION51089652250€484€
2023-04-2825AV DE LA LIBERATION51089674600€691€
2023-04-2825AV DE LA LIBERATION51089674600€691€
2023-03-3116AV DE LA LIBERATION410843090000€833€
2023-03-3116AV DE LA LIBERATION410843090000€833€
2022-08-1111RUE DES CROIX DE JUSSAT25418578990€1463€
2022-08-1111RUE DES CROIX DE JUSSAT25418578990€1463€
2023-01-1623AV DE LA LIBERATION3906750000€556€
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2024-03-0821AV DE LA LIBERATION57212963100€876€
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2021-02-2312RUE DES FERRATS4100942144000€1440€
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2020-08-076RTE DE RANDAN490500155000€1722€
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2022-05-191RUE DES CROIX DE JUSSAT4689587000€1279€
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2021-04-2815RUE ST JEAN47046769650€995€
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2024-05-1015RUE ST JEAN47046776800€1097€
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2022-07-081RUE DES PIERRES4958279400€836€
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2022-02-1919AV DE LA LIBERATION310019791670€917€
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2021-01-049003RTE DE LA VIALLE52901600397600€1371€
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2023-12-2112RUE DES MOZINES4116391110000€948€
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2022-02-2217AV DE LA LIBERATION415512850000€323€
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2021-12-065AV DE LA LIBERATION490312146850€1632€
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2020-06-026AV DE LA LIBERATION7150254163850€1092€
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2023-05-033CHEM DES VIGNES - LHERAT4110500145000€1318€
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2021-03-185002RUISSEAU DE CHAR5150241436250€242€
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2024-04-169RUE ST JEAN38811165000€739€
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2020-11-279PL DE LA MAIRIE513045864000€492€
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2023-07-0310PL DE LA MAIRIE8182245237100€1303€
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2021-07-265RUE ST JEAN6116568105800€912€
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2020-07-231CHEM DES VIGNES - LHERAT25050055000€1100€
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2022-05-253RUE DES MARRONNIERS48425758890€701€
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2023-07-262CHEM DES VERDIERS - LHERAT368130377000€1132€
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2023-01-067RUE DU CEDRE51150150000€1304€
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2024-05-276RUE DU COMMERCE48212133000€402€
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2020-08-112RUE ST JEAN5958470000€737€
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2024-02-082RUE ST JEAN59584100000€1053€
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2022-01-068RUE DES DOMES4107910128000€1196€
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2021-01-1818RTE DE MARINGUES - LA POTENCE5116119830000€259€
2021-01-1818RTE DE MARINGUES - LA POTENCE5116119830000€259€
2022-09-025580LES JARDINS497755201800€2080€
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2022-04-281RTE DE DEMOLLE31401090125000€893€
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2020-12-1617RUE DU COMMERCE8116503108000€931€
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2022-09-281IMP DU CEDRE4139100085000€612€
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2021-10-059002RUE DE L EGLISE4791000142930€1809€
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2022-01-0711RTE DE MARINGUES - LA POTENCE39660064000€667€
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2021-08-105446LE BOURG4119951170500€1433€
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2020-10-134RUE DE RIOM38315052000€627€
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2021-06-283RUE DE RIOM34812081000€1688€
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2023-03-069RUE DES JARDINS4106952155000€1462€
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2022-07-1212RUE DE RIOM4908160000€667€
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2021-06-161RUE DES CHARS35946340000€678€
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2023-05-049005RUE DE L EGLISE4186465353000€1898€
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2024-01-121RUE DES JARDINS8182763140000€769€
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2022-07-013RTE DE MARINGUES - LA POTENCE51081000221600€2052€
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2022-03-223IMP GASCHON596311110000€1146€
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2022-10-0410RTE DES MOUSSOUVES-LES DARPOUX5111460225000€2027€
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2023-04-113RTE DES MOUSSOUVES492500243500€2647€
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2022-10-177RTE DES MOUSSOUVES5126620254850€2023€
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2020-10-278RUE DES CHAMPS6133670194500€1462€
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2022-05-256RUE DES CHAMPS6153778169360€1107€
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2024-06-282RUE DU CHAMP RAYNAUD5138582195000€1413€
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2023-04-281RUE DES CHAMPS4111602190000€1712€
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2021-08-304RUE DES SOURCES3721077215300€2990€
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2022-09-1228PL DES CHARMES4911303140000€1538€
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2020-10-299001CHEM DES NEUF CHENES - LHERAT3150426179000€1193€
2020-10-299001CHEM DES NEUF CHENES - LHERAT3150426179000€1193€
2022-05-043IMP DE RIOM3907160000€667€
2022-05-043IMP DE RIOM3907160000€667€
2021-01-121IMP DE RIOM4104460129500€1245€
2021-01-121IMP DE RIOM4104460129500€1245€
2023-05-051IMP DE RIOM4104460130400€1254€
2023-05-051IMP DE RIOM4104460130400€1254€
2021-12-164RUE DES CHARMES469233164000€2377€
2021-12-164RUE DES CHARMES469233164000€2377€
2022-09-194RUE ADELAIDE D ORLEANS47255120000€1667€
2022-09-194RUE ADELAIDE D ORLEANS47255120000€1667€